上海经济适用房可以抵押贷款吗？需要还多少年？

核心

疑问我国经济适用房政策的背景和相关规定是怎样的？

经济适用房是中国政府出台的一项保障性住房政策，旨在为中低收入家庭提供价格适中、面积适宜、品质适用的住房。该政策始于20世纪90年代，经历了多次调整和完善。

按照规定，经济适用房的分配对象为具有本市常住户口且符合规定条件的城镇中低收入家庭。经济适用房的土地一般由政府划拨，建筑标准和销售价格受到政府管控，通常低于市场商品房价格。

疑问上海地区如何规定经济适用房的抵押贷款？

根据上海市相关规定，经济适用房自取得产权证满5年后，可以上市交易，此时方可抵押贷款。也就是说，五年内经济适用房是不允许抵押的，包括上海在内的全国其他地区也基本如此。

疑问上海经济适用房抵押贷款时，需要满足哪些条件？

除了经济适用房取得产权证满5年以上外，抵押贷款还需满足以下条件：

疑问上海经济适用房抵押贷款的还款年限和利息是如何确定的？

上海经济适用房抵押贷款的还款年限和利息，与普通商品房抵押贷款基本相同。

还款年限：

利息：

目前，上海经济适用房抵押贷款的利息是按照中国人民银行规定的基准利息执行的，会有上下浮动的空间。具体利息水平需要向银行等贷款机构咨询。

疑问上海经济适用房抵押贷款有什么注意事项？

上海经济适用房抵押贷款需要注意以下事项：

政策变化风险：政府对经济适用房的政策可能会发生调整，影响抵押贷款的条件。

退出机制复杂：经济适用房退出保障体系时，需要满足一定条件，否则会影响抵押贷款的还款。

抵押价值受限：经济适用房往往低于市场价，抵押价值可能受限，影响贷款金额。

手续繁琐：申请经济适用房抵押贷款，需要提供较多的证明材料，手续较为繁琐。

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你认为上海经济适用房抵押贷款的政策是否合理？

如果经济适用房可以5年内抵押，你会选择抵押吗？原因是什么？